Estimation théorique
Rue de la Butte Neuve,78117 Châteaufort (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.73)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Butte Neuve,78117-Châteaufort indique un avis de valeur compris entre 496.000€ et 560.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.960€ et 5.600€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 496.000€ et 560.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.096€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.096€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châteaufort (78143), comprenant 1447 habitants est de 16,00€, soit un loyer théorique mensuel de 1.600€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,31€, à 20,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.231€ et 2.080€ avec un indice de confiance de 9.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 496.000€ et 560.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.096€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.096€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châteaufort (78143), comprenant 1447 habitants est de 16,00€, soit un loyer théorique mensuel de 1.600€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,31€, à 20,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.231€ et 2.080€ avec un indice de confiance de 9.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-18 | 6 | PL DES ECOLES | 5 | 130 | 646 | 711000€ | 5469€ |
2022-02-11 | 37 | RUE DES ORFEVRES | 6 | 161 | 946 | 694600€ | 4314€ |
2019-08-29 | 42 | RUE DES ORFEVRES | 4 | 110 | 739 | 239712€ | 2179€ |
2021-08-27 | 8 | PL SAINT CHRISTOPHE | 6 | 200 | 470 | 855250€ | 4276€ |
2020-04-22 | 27 | RUE DES ORFEVRES | 4 | 95 | 73 | 392625€ | 4133€ |
2022-01-04 | 7 | RUE DE L EGLISE | 8 | 239 | 234 | 1030000€ | 4310€ |
2020-03-04 | 30 | RUE DES ORFEVRES | 3 | 64 | 88 | 262750€ | 4105€ |
2019-10-09 | 1 | LE GAVOIS | 3 | 96 | 500 | 400000€ | 4167€ |
2020-10-15 | 19 | RUE DES ORFEVRES | 6 | 150 | 972 | 622800€ | 4152€ |
2020-04-29 | 10 | RUE DE LA TOUR | 2 | 65 | 128 | 294050€ | 4524€ |
2021-12-21 | 2 | RUE DE LA TOUR | 3 | 70 | 190 | 390000€ | 5571€ |
2020-01-31 | 7 | RUE DE TRAPPES | 6 | 175 | 389 | 1005000€ | 5743€ |
2020-07-07 | 13 | RUE DE LA TOUR | 7 | 200 | 827 | 821650€ | 4108€ |
2020-12-04 | 22 | RUE DES ORFEVRES | 4 | 70 | 359 | 270000€ | 3857€ |
2021-02-26 | 8 | CHE DU GAVOY | 4 | 79 | 390 | 460000€ | 5823€ |
2019-10-11 | 8 | RUE DU MOULIN | 3 | 85 | 130 | 326550€ | 3842€ |
2020-04-30 | 16 | RUE DES ORFEVRES | 4 | 69 | 129 | 398000€ | 5768€ |
2020-09-30 | 1 | RUE DU MOULIN | 6 | 163 | 123 | 759300€ | 4658€ |
2019-10-10 | 3 | RUE DE LA PERRUCHE | 4 | 103 | 983 | 470000€ | 4563€ |
2021-03-05 | 24 | CHE DE LA FOLIE | 4 | 73 | 896 | 300000€ | 4110€ |
2021-01-15 | 7 | RUE DES ORFEVRES | 4 | 98 | 386 | 610400€ | 6229€ |
2023-06-12 | 1 | RUE DES ORFEVRES | 3 | 60 | 55 | 180000€ | 3000€ |
2021-04-08 | 3 | CHE DE LA FABRIQUE | 4 | 120 | 0 | 391000€ | 3258€ |
2022-05-12 | 9 | RUE DE TOUSSUS | 2 | 30 | 465 | 480000€ | 16000€ |
2020-07-20 | 2 | CHE DE LA FABRIQUE | 3 | 60 | 189 | 206500€ | 3442€ |
2021-04-12 | 12 | RUE DE LA PERRUCHE | 7 | 139 | 405 | 622040€ | 4475€ |
2020-06-23 | 2 | RUE D ORS | 2 | 58 | 154 | 443500€ | 7647€ |
2020-01-31 | 8 | CHE DE LA SOURCE | 5 | 90 | 1971 | 545000€ | 6056€ |
2021-02-12 | 3 | IMP DES GRES | 6 | 119 | 459 | 626000€ | 5261€ |
2021-02-15 | 7 | RTE DE CHEVREUSE | 3 | 82 | 519 | 180000€ | 2195€ |
2023-01-20 | 1 | CHE DES BOULEAUX | 5 | 120 | 561 | 682100€ | 5684€ |
2020-11-27 | 9 | ALL DU CLOS BROSSET | 7 | 146 | 753 | 650000€ | 4452€ |
2019-07-24 | 16 | RUE DE LA PERRUCHE | 3 | 114 | 236 | 519300€ | 4555€ |
2022-07-20 | 70 | RUE DE LA PERRUCHE | 6 | 119 | 536 | 637350€ | 5356€ |
2019-07-31 | 4 | RTE DE CHEVREUSE | 2 | 73 | 398 | 308330€ | 4224€ |
2021-06-01 | 21 | RUE DE LA PERRUCHE | 5 | 96 | 322 | 536000€ | 5583€ |
2019-07-18 | 17 | RUE DE TRAPPES | 6 | 192 | 1000 | 1081170€ | 5631€ |
2022-11-04 | 1 | CHE DU MONTE TONNEAU | 6 | 128 | 690 | 510000€ | 3984€ |
2019-09-06 | 80 | RUE DE LA PERRUCHE | 6 | 148 | 377 | 520000€ | 3514€ |
2019-10-11 | 62 | RUE DE LA PERRUCHE | 5 | 127 | 546 | 645500€ | 5083€ |
2021-12-15 | 83 | RUE DE LA PERRUCHE | 5 | 145 | 529 | 370417€ | 2555€ |
2020-01-28 | 34 | RUE DE LA PERRUCHE | 6 | 120 | 332 | 573300€ | 4778€ |
2022-03-14 | 1 | RUE DE LA MARE DES CHAMPS | 9 | 166 | 337 | 579650€ | 3492€ |
2021-08-26 | 8 | CHE DES BOULEAUX | 6 | 155 | 604 | 680000€ | 4387€ |
2022-02-16 | 71 | RUE DE LA PERRUCHE | 4 | 87 | 668 | 536000€ | 6161€ |
2019-12-02 | 11 | RUE D ORS | 4 | 89 | 679 | 450000€ | 5056€ |
2022-09-07 | 14 | RUE DU LAVOIR | 6 | 132 | 933 | 671400€ | 5086€ |
2022-11-16 | 67 | RUE DE LA PERRUCHE | 5 | 139 | 497 | 585330€ | 4211€ |
2022-02-23 | 65 | RUE DE LA PERRUCHE | 5 | 106 | 747 | 556800€ | 5253€ |
2020-01-06 | 2 | CHE VERT | 4 | 74 | 500 | 470000€ | 6351€ |
2021-07-09 | 45 | RUE DE LA PERRUCHE | 6 | 132 | 352 | 115000€ | 871€ |
2019-12-18 | 41 | RUE DE LA PERRUCHE | 5 | 93 | 327 | 415000€ | 4462€ |
2022-05-25 | 15 | RUE DE TOUSSUS | 5 | 96 | 423 | 490300€ | 5107€ |
2020-09-23 | 11 | SQ DU CLOS DE LA GRANGE | 5 | 112 | 405 | 472350€ | 4217€ |
2022-10-06 | 7 | SQ DU CLOS DE LA GRANGE | 4 | 120 | 284 | 480000€ | 4000€ |
2022-11-08 | 3 | SQ DU CLOS DE LA GRANGE | 5 | 110 | 222 | 502000€ | 4564€ |
2021-06-15 | 15 | SQ DU CLOS DE LA GRANGE | 4 | 80 | 283 | 527140€ | 6589€ |
2022-08-01 | 17 | SQ DU CLOS DE LA GRANGE | 5 | 141 | 416 | 458000€ | 3248€ |
2021-06-14 | 3 | RTE DE GIF | 5 | 100 | 647 | 443985€ | 4440€ |
2019-08-28 | 6 | CHE DU CLOS DE LA GRANGE | 5 | 96 | 385 | 485600€ | 5058€ |
2021-04-22 | 5 | RTE DE GIF | 3 | 60 | 345 | 288000€ | 4800€ |
2019-07-18 | 4 | PL DE LA GRANDE FOSSE | 5 | 105 | 364 | 493660€ | 4702€ |
2020-07-29 | 25 | RUE D ORS | 4 | 110 | 846 | 560000€ | 5091€ |
2020-07-20 | 4 | IMP DU VERGER | 6 | 96 | 373 | 477000€ | 4969€ |
2019-07-25 | 3 | CHE DE LA GENESTE | 5 | 210 | 1605 | 1205150€ | 5739€ |
2022-02-28 | 34 | RUE D ORS | 5 | 117 | 500 | 645750€ | 5519€ |
2022-08-30 | 1 | CHE DE LA GENESTE | 4 | 126 | 0 | 656725€ | 5212€ |
2019-07-03 | 33 | RUE D ORS | 14 | 360 | 500 | 1196800€ | 3324€ |
2022-07-12 | 33 | RUE D ORS | 14 | 360 | 500 | 1351200€ | 3753€ |
2021-12-16 | 15 | RTE DE GIF | 2 | 65 | 1000 | 270000€ | 4154€ |
2023-01-17 | 15 | IMP DE LA LONGUE MARE | 4 | 80 | 0 | 384000€ | 4800€ |
2022-06-16 | 24 | IMP DE LA LONGUE MARE | 3 | 85 | 0 | 317450€ | 3735€ |
2022-05-27 | 13 | IMP DE LA LONGUE MARE | 4 | 83 | 0 | 333404€ | 4017€ |
2020-05-18 | 10 | RTE DE CHEVREUSE | 5 | 168 | 500 | 753800€ | 4487€ |
2023-04-17 | 56 | RUE D ORS | 4 | 134 | 500 | 645500€ | 4817€ |
2021-04-30 | 18 | RTE DE VERSAILLES | 3 | 95 | 591 | 710000€ | 7474€ |
2021-08-30 | 9001 | COTE DE LA GOUTTE D OR | 4 | 80 | 93 | 400000€ | 5000€ |
2020-04-15 | 59 | RUE D ORS | 3 | 100 | 721 | 387000€ | 3870€ |
2020-06-30 | 60 | RUE D ORS | 3 | 57 | 0 | 390400€ | 6849€ |
2020-10-23 | 6 | CHE DES OISEAUX | 4 | 48 | 510 | 367250€ | 7651€ |
2022-03-14 | 7 | RUE GENEVIEVE AUBE | 5 | 80 | 350 | 412850€ | 5161€ |
2023-06-26 | 8 | CHE DES OISEAUX | 3 | 77 | 415 | 362000€ | 4701€ |
2019-05-15 | 67 | RUE D ORS | 2 | 89 | 916 | 420500€ | 4725€ |
2022-01-26 | 11 | PL DU 8 MAI | 3 | 77 | 563 | 425000€ | 5519€ |
2019-12-11 | 13 | PL DU 8 MAI | 5 | 158 | 500 | 610000€ | 3861€ |
2021-08-02 | 2 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 82 | 766 | 494000€ | 6024€ |
2020-09-10 | 2 | RUE RACINE | 3 | 90 | 619 | 358000€ | 3978€ |
2020-11-20 | 30 | RUE DU SQUARE JEAN GIBERT | 5 | 91 | 700 | 423000€ | 4648€ |
2023-04-28 | 17 | PL DU 8 MAI | 4 | 106 | 452 | 464800€ | 4385€ |
2020-07-17 | 24 | RUE DU SQUARE JEAN GIBERT | 4 | 74 | 780 | 388000€ | 5243€ |
2019-05-28 | 12 | RUE RACINE | 3 | 61 | 524 | 230000€ | 3770€ |
2019-07-09 | 14 | RUE RACINE | 5 | 192 | 500 | 598000€ | 3115€ |
2020-09-18 | 14 | RUE RACINE | 4 | 89 | 999 | 495000€ | 5562€ |
2021-03-12 | 11 | RUE HENRI BARBUSSE | 6 | 148 | 816 | 522000€ | 3527€ |
2020-11-25 | 14 | RUE DU SQUARE JEAN GIBERT | 5 | 86 | 496 | 382000€ | 4442€ |
2021-03-31 | 2 | RUE DE LA GENESTE | 7 | 161 | 227 | 630500€ | 3916€ |
2021-11-23 | 18 | RUE RACINE | 4 | 76 | 869 | 415000€ | 5461€ |
2022-11-07 | 22 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 110 | 401 | 475000€ | 4318€ |
2022-08-30 | 20 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 105 | 394 | 443000€ | 4219€ |
2022-02-03 | 24 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 80 | 284 | 427760€ | 5347€ |
2022-05-25 | 2 | RUE DE LA GENESTE | 3 | 89 | 500 | 635000€ | 7135€ |
2020-07-16 | 26 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 90 | 342 | 430000€ | 4778€ |
2019-09-25 | 7 | RUE DU SQUARE JEAN GIBERT | 3 | 66 | 760 | 350000€ | 5303€ |
2021-11-09 | 28 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 139 | 639 | 559000€ | 4022€ |
2022-07-21 | 6 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 148 | 833 | 501400€ | 3388€ |
2022-11-14 | 34 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 52 | 574 | 400000€ | 7692€ |
2021-07-30 | 1 | RUE DU SQUARE JEAN GIBERT | 4 | 68 | 356 | 345000€ | 5074€ |
2021-05-03 | 6 | AV CLAUDE NICOLAS LEDOUX | 5 | 96 | 264 | 379900€ | 3957€ |
2021-07-27 | 40 | RUE DE LA CHAPELLE | 6 | 129 | 440 | 609100€ | 4722€ |
2021-05-20 | 37 | RUE DES ECOLES JEAN BAUDIN | 6 | 105 | 263 | 207500€ | 1976€ |
2021-10-15 | 46 | RUE DE LA CHAPELLE | 9 | 190 | 433 | 382000€ | 2011€ |
2022-07-26 | 41 | RUE DES ECOLES JEAN BAUDIN | 4 | 105 | 323 | 420000€ | 4000€ |
2021-09-30 | 27 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 136 | 500 | 601560€ | 4423€ |
2019-06-28 | 29 | RUE DES ECOLES JEAN BAUDIN | 6 | 105 | 292 | 445000€ | 4238€ |
2019-10-14 | 8 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 4 | 100 | 379 | 388000€ | 3880€ |
2020-01-23 | 34 | RTE DE VERSAILLES | 3 | 60 | 476 | 285000€ | 4750€ |
2022-10-01 | 12 | RUE DES ECOLES JEAN BAUDIN | 5 | 101 | 420 | 425000€ | 4208€ |
2021-10-08 | 1 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 78 | 472 | 455000€ | 5833€ |
2021-04-22 | 12 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 3 | 80 | 444 | 370000€ | 4625€ |
2020-09-25 | 5 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 54 | 419 | 375000€ | 6944€ |
2020-08-31 | 41 | RTE DE VERSAILLES | 3 | 74 | 577 | 300000€ | 4054€ |
2021-01-25 | 15 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 83 | 479 | 291000€ | 3506€ |
2019-05-03 | 7 | RUE JOSEPH LEMARCHAND | 1 | 106 | 534 | 427000€ | 4028€ |
2021-09-10 | 40 | RTE DE VERSAILLES | 5 | 153 | 0 | 221000€ | 1444€ |
2021-03-05 | 2 | RUE GABRIEL PERI | 7 | 150 | 887 | 554000€ | 3693€ |
2023-04-07 | 17 | RUE DES ECOLES JEAN BAUDIN | 6 | 155 | 0 | 660690€ | 4263€ |
2021-07-15 | 13 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 86 | 0 | 282000€ | 3279€ |
2023-02-15 | 13 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 86 | 0 | 308000€ | 3581€ |
2022-06-07 | 15 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 84 | 0 | 356850€ | 4248€ |
2020-12-29 | 17 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 84 | 0 | 338000€ | 4024€ |
2022-06-29 | 3 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 96 | 0 | 367000€ | 3823€ |
2021-01-29 | 7 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 84 | 0 | 330000€ | 3929€ |
2020-12-28 | 9019 | CHE DE LA CHAPELLE | 6 | 106 | 0 | 411900€ | 3886€ |
2020-08-21 | 9020 | CHE DE LA CHAPELLE | 3 | 69 | 0 | 266000€ | 3855€ |
2023-02-14 | 9020 | CHE DE LA CHAPELLE | 3 | 69 | 0 | 290000€ | 4203€ |
2020-12-18 | 4 | RUE GABRIEL PERI | 7 | 105 | 458 | 458500€ | 4367€ |
2022-12-05 | 45 | RTE DE VERSAILLES | 3 | 72 | 492 | 410000€ | 5694€ |
2022-04-12 | 21 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 73 | 386 | 280000€ | 3836€ |
2019-09-30 | 22 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 3 | 60 | 161 | 261300€ | 4355€ |
2021-05-12 | 6 | RUE PASTEUR | 7 | 140 | 786 | 565000€ | 4036€ |
2021-06-11 | 4 | CHE DE LA CHAPELLE | 4 | 118 | 780 | 540000€ | 4576€ |
2021-07-26 | 14 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 90 | 886 | 620000€ | 6889€ |
2022-04-12 | 5 | RUE DES ECOLES JEAN BAUDIN | 2 | 48 | 247 | 229000€ | 4771€ |
2021-07-05 | 8 | RUE JOSEPH LEMARCHAND | 4 | 95 | 553 | 400000€ | 4211€ |
2021-07-06 | 10 | RUE PASTEUR | 2 | 75 | 527 | 465000€ | 6200€ |
2021-12-01 | 31 | RUE GABRIEL PERI | 7 | 163 | 335 | 458700€ | 2814€ |
2022-05-25 | 6 | RUE MARS | 5 | 132 | 399 | 545000€ | 4129€ |
2021-07-26 | 16 | ALL DES CAPUCINES | 4 | 87 | 1536 | 780000€ | 8966€ |
2020-11-27 | 42 | RTE DE VERSAILLES | 5 | 108 | 558 | 405000€ | 3750€ |
2022-10-17 | 18 | ALL DES CAPUCINES | 4 | 135 | 472 | 420000€ | 3111€ |